Những vấn đề cần Biết Khi xây nhà Trọn Gói

FastEhome.com- Đăng kí mở Shop bán hàng miễn phí Khi chủ nhà đã sẵn sàng xây cho mình một nhà, bởi khi đã chuẩn bị sẵn sàng kiến thiết xây dựng căn hộ thì chủ nhà phải chuẩn bị sẵn sàng không ít thứ, nào là ngân sách xây nhà ra sao, xây bao nhiêu lầu, thiết kế kết cấu hạ tầng căn nhà như thế nào cho hợp lý v.v… Và điều quan trọng không kém nữa là gia chủ phải lựa chọn được nhà thầu kiến thiết xây dựng uy tín như thế nào?

Xem ngay: cải tạo nhà ở các hạng mục cần chú ý

Để có một căn nhà đẹp và bền vững lâu dài với gian thì những yếu tố này là rất quan trọng. Khi những chủ nhà có ý định khoán trọn gói cho nhà thầu xây dựng, thì việc điều tra thật kỹ càng về bảng báo giá xây nhà trọn gói cũng như Công Ty đó là rất cần thiết.

giai đoạn bắt đầu khởi công trong hợp đồng xây nhà trọn gói: điều này phải quy chế rõ trong HĐ, rõ ràng về thời điểm, hạng mục bắt đầu khởi công tương xứng, ngày bàn giao…

vật liệu, vật liệu sử dụng: HĐ có bảng liệt kê vật tư khởi công, sử dụng tại khu công trình, nhà thầu trước khi dẫn vào tiến hành khởi công phải có sự xác nhận chấp thuận của GĐ. công việc này giúp bảo vệ chất lượng khu công trình về sau.

Bởi lẽ một chủ thầu đáng tin cậy có tâm, thì họ sẽ làm đúng với các gì đã thỏa thuận và ký cam kết của đôi bên, không bớt xén vật liệu, khởi công đúng tiêu chí kỹ thuật và thẩm mỹ khu công trình, khu công trình nhà bạn sẽ được bảo hành, và điều quan trọng là quý vị sẽ có được ngôi nhà mình ưng ý nhất.


Doanh Nghiệp chúng tôi kính gửi đến quý vị bảng báo giá xây nhà ở trọn gói, với đầy đủ các gói xây dựng từ bình quân cho đến cao nhất cho người tiêu dùng chọn lựa, tùy theo yêu cầu và khả năng tài chính của mỗi từng quý khách. Bảng báo giá xây nhà ở trọn gói của Doanh Nghiệp chúng tôi, có quy chế rõ ràng về vật liệu và chủng loại cũng như đơn giá cụ thể của từng hạng mục gây dựng nhà.

Quý vị cũng tồn tại thể đề xuất kiến nghị vật liệu và chủng loại theo ý mình, đi đôi với sự tư vấn của chúng tôi với quý vị về vật tư cũng như chủng loại, sao cho mục tiêu sử dụng hiệu quả, bền lâu và tính thẩm mỹ cũng đạt kiến nghị. tất cả sẽ cấu thành một tòa nhà đẹp như ước muốn của quý vị.

Xem thêm: Thiết kế nhà thông minh


BẢNG BÁO GIÁ khai công kiến thiết xây dựng Nhà mặt phố TRỌN GÓI NẲM 2021

vật liệuGói Cơ bảnGói KháGói Tốt

Đơn Giá4.7 tr/m25.3 tr/m25.80 tr/m2

Đá 1×2Đ.NaiĐ.NaiĐ.Nai

Cát BTHạt toHạt toHạt to

Bê tôngThương phẩmThương phẩmThương phẩm

Cát xây, cát tôHạt toHạt toHạt to

xi măngHolcimHolcimHolcim

ThépViệt – NhậtViệt – NhậtViệt – Nhật

Gạch xâyTuynelTuynelTuynel

Mác BT250250250

Dây điệnCadiviCadiviCadivi

Cáp mạngSinoSinoSino

Cáp ti viSinoSinoSino

Nước nóngBình MinhBình minhBình Minh

Nước thoátBình MinhBình MinhBình Minh

SƠN NƯỚC-SƠN DẦU

Sơn ngoại thấtMaxiliteDulux inspireDulux inspire

Sơn nội thất bên trongMaxiliteDulux inspireDulux inspire

MatitViệt MỹJotonJoton

Sơn dầuBạch TuyếtBạch tuyếtBạch Tuyết

GẠCH LÁT NỀN (đ/m2)

Gạch nền nhà Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera…150 000200 000250 000

Gạch nền sân, bancon (Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera…120 000150 000180 000

Gạch nền wc Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera…150 000200 000220 000

GẠCH ỐP TƯỜNG (đ/m2)

Gạch ốp wc Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera…( Ốp cao 2m7)150 000180 000220 000

Gạch ốp mặt tiền Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera…( Ốp cao 2m7)150 000180 000220 000

ĐÁ HOA CƯƠNG MẶT TIỀN

Đá bậc thangTrắng Suối LâuĐen CamphuchiaKim Sa Trung

Đơn giá ( đồng/m2)600 000800 0001 200 000

CẦU THANG

Đá bậc thangTrắng Suối LâuĐen CamphuchiaKim Sa Trung

Đơn giá ( đồng/m2)500 000800 0001 200 000

Trụ đề P.Tràm vàngCăm xeCăm xe

160x160x1200mm1 500 0001 800 0002 ngàn 000

Tay vịn 6x8cmTràm vàngCăm xeCăm xe

350 000450 000450 000

Lan canSắtSắtKính cường lực 10ly

Đơn Giá (đ/m2)450 000600 000800 000

TRẦN THẠCH CAO

Trần thạch caoVĩnh tườngVĩnh tườngVĩnh tường

CỬA ĐI các loại

Cửa đi chính trệt (bộ cửa 4 cánh)Sắt hộp mã kẽm 4x8cmNhôm kính hệ 1000, Kính 5lyNhựa lõi thép, Kính 8 ly

Đơn giá( đ/m2)1 350 0001 550 0001 850 000

Cửa đi ban công ( Mỗi tầng trệt dưới Bộ 2 cánh)Sắt hộp 4x8cmNhôm kính hệ 1000, Kính 5lyNhựa lõi thép

Đơn giá ( đồng/m2)1.350.0001 550 0001 850 000

Cửa đi phòng nghỉ (Mỗi phòng 1 Bộ cửa đơn)Nhựa giả GỗHDFXoan Đào

Đơn giá ( đồng/m2)800 0002 200 0002 800 000

Cửa wcNhôm kính hệ 700, Kính 5lyNhôm kính hệ 1000, Kính 5lyNhựa lõi thép, Kính 8ly

Khóa cửa phòng ngủViệt Tiệp 250.000đViệt Tiệp 300.000đViệt Tiệp 390.000đ

Khóa cửa đi chínhViệt Tiệp : 250.000đViệt Tiệp 300.000đViệt Tiệp 390.000đ

hành lang cửa số

hành lang cửa số (Theo TK)Nhôm hệ 700, Kính 5lyNhựa lõi thép, Kính 5lyNhựa lõi thép, Kính 5ly

Đơn giá850 000đ/m21 250 000đ/m21 550 000đ/m2

CỔNG ( thuộc sân vườn, hàng rào)

Cửa cổngSắt hộp 4×8, mạ kẽm dày 1.4mmSắt hộp 4×8, mạ kẽm dày 1.4mmSắt hộp 4×8, mạ kẽm dày 1.4mm

Đơn giá1 350 000đ/m21 450 000đ/m31 450 000đ/m4

Bàn lề -Ổ Khóa300 000đ/bộ500 000đ/bộ700 000đ/bộ

MÁI GIẾNG TRỜI

Mái+Khung Sắt (Diện tích tối đa 4m2)Polycabonate-Khung sắt hộp 20x20mmKính 8ly cường lực-Khung sắt hộp 25x25mmKính 8ly cường lực-Khung sắt hộp 25x25mm

bếp (Đá nhà bếp, tủ bếp- áp dụng chiều dài phòng bếp < 3m, Tủ phòng bếp trên Cao 75cm )

Đá bàn bếp (Không bao gồm len chỉ bếp)Tắng suối lâuĐen camphuchiaKim Sa Trung

đồng/m2550 000800 0001 200 000

Tủ bếp trênTủ Nhôm KínhTủ Nhôm Kính CL 5lyTủ MDF chống ẩm An Cường

Tủ bếp dướiCánh tủ Nhôm KínhCánh Nhôm Kính CL 5lyCánh MDF chống ẩm An Cường

THIẾT BỊ ĐIỆN VÀ CHIẾU SÁNG

công tắc, ổ cắm,CB, MCB, hộp điệnSINO (1 phòng 4 công tắc, 4 ổ cắm)SINO(1 phòng 4 công tắc, 4 ổ cắm)SINO(1 phòng 4 công tắc, 4 ổ cắm)

Đèn phòngBóng Philips (Mỗi phòng 01 cái hoặc 4 đền led)Bóng Philips (Mỗi phòng 01 cái hoặc 6 đèn led)Bóng Philips (Mỗi phòng 02 cái hoặc 8 đèn led)

Đèn trần nhà xí (Vệ sinh)Bóng Philips (Đèn huỳnh quang 0.6 m)Bóng Philips ( Đèn mâm ốp trần)Bóng Philips ( Đèn mâm ốp trần)

Đơn giá vnd/cái100 000150 000150 000

Đèn hành lang cầu thang, đèn banconchủ đầu tư chọn mẫu, mỗi tầng 1 cáingười đầu tư chọn mẫu, mỗi tầng trệt dưới cáichủ đầu tư của dự án chọn mẫu, mỗi tầng trệt dưới cái

Đơn giá100.000đ/cái150.000đ/cái200.000đ/cái

Đèn trang trí tường cầu thang, đèn ngủ, đèn gương, đèn cổng150 000đ/cái200 000đ/cái250 000đ/cái

THIẾT BỊ VỆ SINH

Lavabo (đồng/bộ)350 000500 000800 000

Phụ kiện lavabo250 000300 000500 000

Bàn cầu1 800 0002 200 0003 200 000

Vòi tắm hoa sen800 0001 200 0001 800 000

Vòi lavabo200 000500 000một triệu

Ru-mi-ne (ban công)100 000120 000150 000

Hang xịt+T chia inox250 000300 000400 000

Phễu thu sàn75 00090 00090 000

Van nước lạnh250 000250 000250 000

Van nước nóng350 000350 000350 000

Van một chiều260 000260 000260 000

Bồn Inox1.000 Lít1.000 Lít1.500 Lít

Chậu rửa chén850 0001 200 0002 200 000

Kệ + Gương soi200 000300 000400 000

Vòi rửa chén450 0001.000.0001 500 000

vật liệu CHỐNG THẤM

Chống thấm ban công và phòng vệ sinh, Sân thượng, MáiSIKA/KOVASIKA/KOVASIKA/KOVA

LAN CAN BAN CÔNG ( Tối đa 5m mỗi tầng)

vật tưLan can sắtTay inox Kính CL 10lyTay inox Kính CL 10ly

Lan can ban công650 0001 350 0001 350 000

Các hạng mục thông dụng không Nằm ở phía trong báo giá trọn gói – chủ đầu tư dự án sẽ thực hiện gồm có cả nhân công và vật tư

Máy nước nóng trực tiếpvật liệu triển khai xong các vách bày diễn trang trí ngoài sơn nước mặt tiền và ở nhà

Cửa cuốn, cửa kéoĐèn chùm trang trí, đèn trụ cổng, đèn chiếu tranh

Tủ âm tườngCác thiết bị gia dụng (Máy lạnh, bếp gas, hút khói, v.v.)

Các thiết bị nội thât (giường, tủ, kê, quầy bar,.v.v.)nhiều chủng loại sơn khác ngoài sơn nước, sơn dầu, sơn gai, sơn gấm (sơn giả đá, giả gỗ)

Sân vườn, tiểu cảnhhệ thống máy lạnh rời (phần ống đồng âm Doanh Nghiệp đã thi công),…

Các phụ kiện wc khác theo thiết kế(Bồn tắm nằm, kệ lavabo v.v.)Các danh mục khác ngoài bảng phân thích vật tư trọn gói


danh mục khai công TRONG xây nhà ở TRỌN GÓI

I . Phần thiết kế xây dựng cơ bản (nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công):

1. tổ chức triển khai công trường, làm lán trại cho công nhân ( nếu mặt phẳng bắt đầu khởi công cho phép)

2.Vệ sinh mặt phẳng khai công, định vị tim móng, cột

3. Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga, bể nước…

4. Vệ sinh , khởi công phần trên theo bản vẽ thiết kế.

5. khởi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột…theo bản vẽ thiết kế.

6. Xây tường gạch 100mm ,8x8x18, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn,

7. Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và Tolet

8. bắt đầu khởi công Chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng..vv….

9. lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.

10. Đóng trần thạch cao xà nhà ( không tô trần nếu đã đóng trần thạch cao)

11. lắp đặt mạng lưới hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối

12. lắp đặt mạng lưới hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.

13. Vệ sinh khu công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng và hoàn tất giai đoạn xây nhà ở trọn gói.

II . Phần triển khai xong (Nhà thầu đáp ứng vật liệu & nhân công thi công):

1. Ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, khu nhà bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.

2. Ốp gạch, đá trang trí.

3. lắp đặt mạng lưới hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.

4. lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước…

5. Dựng bao cửa gỗ, cửa sắt.

6. Trét mát tít và sơn nước toàn bộ tổng thể bên trong và bên ngoài nhà.