DIG: Lãi trước thuế quý III ước đạt 216 tỷ đồng, doanh thu quý IV dự kiến hơn 1.200 tỷ đồng

FastEhome.com- Đăng kí mở Shop bán hàng miễn phí Toàn cảnh sự kiện Analyst Meeting diễn ra vào ngày 28/8/2019 tại TP.HCM.


(ĐTCK) Tổng CTCP Đầu tư Phát triển xây dựng (Tập đoàn DIC, mã chứng khoán DIG - sàn HOSE) vừa tổ chức họp HĐQT thông qua kết quả sản xuất kinh doanh quý III/2019 và kế hoạch kinh doanh trong quý cuối cùng của năm 2019.


Trong quý III/2019, chỉ tính riêng công ty mẹ, DIG ghi nhận doanh thu ước đạt 409 tỷ đồng; lợi nhuận trước thuế ước đạt 216 tỷ đồng, gấp 3 lần so với cùng kỳ năm trước.

Như vậy, lũy kế 9 tháng đầu năm 2019, kết quả sản xuất kinh doanh của công ty mẹ DIG đã khởi sắc trở lại với doanh thu đạt 854,4 tỷ đồng; lợi nhuận trước thuế ước đạt 306 tỷ đồng, tăng 36,2% so với cùng kỳ.

Kết quả kinh doanh ước tính quý III/2019 Công ty mẹ DIG

Đáng chú ý, tình hình tài chính của DIG đang được duy trì ở mức an toàn. Cụ thể, DIG đã dần hạ tỷ lệ nợ xuống mức thấp nhất kể từ năm 2012 sau khi tăng vốn chủ sở hữu. Hiện nay, tỷ lệ nợ của DIG chiếm 35% (tương đương 1.300 tỷ đồng) so với vốn chủ sở hữu.

Đại diện DIG cho biết, Công ty không có kế hoạch tăng vốn trong giai đoạn đoạn 2020 - 2021 mà chủ yếu sử dụng nguồn tiền thu được từ dự án và kêu gọi góp vốn ở cấp độ dự án để tránh pha loãng cổ phiếu.

Doanh thu chuyển nhượng bất động sản quý IV/2019 dự kiến hơn 1.200 tỷ đồng
​

Theo nguồn tin từ Ban lãnh đạo DIG, trong quý IV/2019, Công ty dự kiến ghi nhận doanh thu hơn 1.200 tỷ đồng từ việc chuyển nhượng các dự án bất động sản.

Trong đó, dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên - Giai đoạn 1 (tỉnh Vĩnh Phúc) dự kiến ghi nhận khoảng 128 tỷ đồng doanh thu.

Hiện nay, giai đoạn 2 của dự án đã xác định xong tiền sử dụng đất. Theo thông báo số 8096/TB-CT ngày 01/10/2019 của Cục thuế tỉnh Vĩnh Phúc, tổng số tiền sử dụng đất mà DIG phải nộp khoảng hơn 1.640 tỷ đồng. Sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính về đất với Nhà nước, DIG sẽ nhanh chóng mở bán đợt 1 (giai đoạn 2 của dự án)

Dự án Khu dân cư Hiệp Phước (tỉnh Đồng Nai) dự kiến mang lại doanh thu khoảng 80 tỷ đồng; dự án Khu Đô thị Du lịch Sinh thái Đại Phước (tỉnh Đồng Nai) dự kiến doanh thu khoảng 39 tỷ; dự án chung cư Vũng Tàu Gateway (TP. Vũng Tàu) khoảng 600 tỷ đồng; dự án chung cư DIC Phoenix (TP. Vũng Tàu) khoảng 103 tỷ đồng; dự án Khu dân cư Đô thị mới Phú Mỹ ATA (tỉnh Bà Rịa –Vũng Tàu) dự kiến 176 tỷ đồng...


Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên (tỉnh Vĩnh Phúc) là một trong những dự án mang lại nguồn thu lớn cho DIG.


Chia sẻ về kế hoạch doanh thu quý IV/2019, ông Hoàng Văn Tăng, Tổng giám đốc DIG cho biết: “Bên cạnh việc tự doanh tại những dự án làm chủ đầu tư, hiện nay Công ty đang thúc đẩy các hoạt động thoái vốn tại các doanh nghiệp DIG nắm giữ tỷ lệ không lớn.

Đồng thời, DIG tiếp tục hoàn thiện các thủ tục pháp lý theo cam kết để thu hồi công nợ tại các dự án hợp tác và tập trung bàn giao dứt điểm, thu hồi công nợ tại một số dự án Công ty đủ điều kiện bàn giao cho khách hàng”.


Bên cạnh việc tích cực ghi nhận nguồn thu từ việc chuyển nhượng các dự án bất động sản hiện hữu, cũng trong quý IV/2019, DIG chính thức mở bán dự án mới – DIC Star Apart’Hotel Vũng Tàu.

Theo thông tin mới nhất từ chủ đầu tư DIG, dự kiến đã chuyển nhượng 50% số lượng căn hộ tại dự án với tổng giá trị khoảng 600 tỷ đồng. Dự án này được kỳ vọng tạo nên những điểm sáng mới trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cuối năm, mang lại cơ hội an cư và đầu tư sinh lời cho khách hàng.

Phát huy lợi thế quỹ đất lớn với giá vốn thấp

Với gần 30 năm hoạt động trong lĩnh vực đầu tư bất động sản, DIG là một trong những doanh nghiệp sở hữu quỹ đất lớn tại nhiều tỉnh, thành phố trên cả nước như: TP. Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc; TP. Phủ Lý, tỉnh Hà Nam; tỉnh Quảng Bình; tỉnh Đồng Nai; tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu; tỉnh Hậu Giang...

Đây là một lợi thế vượt trội của DIG khi tích lũy được quỹ đất lớn với giá vốn thấp so với các doanh nghiệp cùng ngành.

Trước đó, tại buổi gặp gỡ các chuyên viên phân tích vào 28/8 vừa qua, Ban lãnh đạo DIG chia sẻ, dù kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm không đạt kỳ vọng nhưng 6 tháng cuối sẽ thực hiện hạch toán ghi nhận doanh thu và lợi nhuận từ nhiều dự án, từ đó sẽ hoàn thành được kế hoạch đề ra.

Và kết quả ước tính quý III cùng kế hoạch bàn giao các dự án trong quý cuối năm cho thấy nỗ lực của Ban lãnh đạo DIG trong việc hiện thực hóa kế hoạch kinh doanh đó.

Được biết, năm 2019, DIG đưa ra kế hoạch kinh doanh khá tham vọng. Song, Ban lãnh đạo DIG cho biết dòng tiền kinh doanh sẽ tích cực hơn trong năm 2020 và điểm rơi lợi nhuận cũng sẽ diễn ra vào 2020-2025.

Riêng trong năm 2020, DIG sẽ có nguồn thu khoảng 1.300 tỷ đồng từ dự án Chung cư Gateway, dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên do đền bù và làm hạ tầng đủ điều kiện nên có khả năng hạch toán doanh thu.

Nằm trong chiến lược phát triển giai đoạn 2019 – 2025, DIG định hướng tập trung vào bất động sản đô thị phân khúc trung bình với lợi thế quỹ đất lớn ở trung tâm các đô thị cấp 2. Đồng thời, DIG sẽ tham gia các dự án bất động sản nghỉ dưỡng một cách chọn lọc để tạo nền tảng phát triển dài hạn.