Bảng giá căn nhà TP. Hồ Chí Minh dự báo tiếp tục không giảm

FastEhome.com- Đăng kí mở Shop bán hàng miễn phí theo JLL nước ta, giá bán căn nhà rao bán mới mẻ tại thành phố đc dự báo tiếp tục không ngừng đi theo tư tưởng thị trường.

report của bộ phận này chỉ ra, trong quý 1/2021 giá sơ cung cấp trung bình căn hộ đạt 2.468 USD/m2, ổn định đi theo quý cũng như không giảm 0,7% so với cùng kỳ năm trước do nguồn cung công ty yếu từ phân khúc trung cấp cho với Chi phí hợp lý. đáng kể vào quý này khi là chương trình tiền chào bán dự án công trình Grand Marina của tập đoàn Masterise cùng với mức ngân sách dự kiến lên tới 16.000 USD/m2. đây là mức giá cao nhất trên môi trường từ trước tới nay.

​

Việc Sở TN-MT của TP.HCM đang triển khai đề án tháo gỡ vướng bận bịu pháp luật dự án công trình đc kỳ vọng để giúp cải thiện đầu cung vào năm 2021 cùng với khối lượng rao bán mới dự kiến đạt 20.000 – 25.000 căn. các dự án chủ yếu đến từ cửa mặt Đông và phía Nam TP. Hồ Chí Minh. quỹ đất khan hiếm cùng nguồn cung tránh sống địa điểm nội thành đã giúp chuyển phía đầu cung cũng như nguồn cầu sang khu vực ngoại thành, phòng có vùng đất rộng lớn và mạng lưới hạ tầng giao thông dần hoàn thiện. giá chỉ căn hộ rao bán mới mẻ được dự báo tiếp tục không ngừng theo tư tưởng thị trường. Sự ra đời của rất nhiều dự án công trình tích hợp độ lớn lớn sống khu vực ngoại thành với khá nhiều lợi ích thực tế mang đến việc hình thành các hiệp hội cộng đồng người dân còn mới ở đây, nhờ vào đó tâm lý thị trường sẽ đc xúc tiến theo phía bền bỉ.

​

xem thêm : đất nền TNR Stars Kiến Tường sắp đến mở bán ra với mức giá thành hấp dẫn

Cùng đánh giá và nhận định, CBRE Việt Nam đến rằng, giá bán sơ cấp cho căn nhà thành phố dự báo sẽ không nghỉ, trung bình không ngừng 1 - 4%, riêng căn nhà sang trọng tăng 2 - 7% vào năm 2021 - 2022 nhờ xuất hiện các sản phẩm mới khi là căn hộ hạng sang có thương hiệu tại quận 1. theo đơn vị này, thị trường căn nhà bán trên TP. Hồ Chí Minh trong năm nay dự kiến sẽ không tồn tại đột phá lớn nhưng hồi phục rộng đối với trước kia. môi trường kỳ vọng sẽ thêm tầm 17.500 căn hộ cùng với nhiều dự án công trình mới mẻ ở nhiều quận ven thành phố Hồ Chí Minh gồm có quận 9, Q.12, Bình Tân, nhà Bè.

Nguồn cầu tiếp tục đến từ nhóm khách trong nước trong những khi nhóm khách quốc tế đang được quay về cùng với các tuyến đường bay quốc tế cũng đang đc mở lại và "hộ chiếu vaccine". ngoài ra, những chủ dự án cũng tương đối linh hoạt khi mở bán các dự án tại ngay các thị trường mục đích ở quốc tế giống như Đài Loan, Hong Kong…. lượng căn bán được dự kiến đạt 15.700 căn cũng như 19.400 căn trong năm 2021 và 2022.

Quý 1/2021, bộ phận này ghi nhận TP.HCM sẽ giảm 53% nguồn cung so với cùng kỳ trước đó, còn 1.709 căn hộ. Đây là một trong quý xuất hiện nguồn cung thấp nhất vào 3 năm qua.

thị trường đang được dẫn dắt bởi phương thức đẳng cấp và cao cấp trong những khi đầu cung trung cấp cho cũng như dân dã ngày càng trở nên quý hiếm. phân khúc trung cấp cho chỉ chiếm 41% trong lúc các năm trước phân khúc này chiếm phần tầm 55 - 60% tổng đầu cung. phương thức cao cấp đứng thứ 2 thị trường, chỉ chiếm 39% tổng nguồn cung. phương thức đẳng cấp chỉ chiếm 20% và không có đầu cung mở bán tại phân khúc bình dân vào quý.

​

tìm hiểu thêm : người mua định hình thế nào về Shophouse TNR Amaluna Trà Vinh

tỷ lệ hấp thụ của các dự án mới tại môi trường nhưng vẫn khá tốt, trung bình 80%. thị trường đã hấp thụ dần lượng đầu cung được mở bán tại phân khúc sang trọng vào năm 2020. khối lượng hàng tồn kho trên phân khúc này giảm 16% đối với quý 4/2020.

Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cung cấp cao CBRE Việt Nam, năm 2021 sẽ với tương đối nhiều gian nan tuy vậy về bên tích cực thì nguồn cầu nội địa vẫn giữ lại xuất sắc. đây chính là cơ hội cho những công ty dự án nhằm thâu tóm và thỏa mãn nhu cầu tiềm lực này trong giai đoạn thị trường thiếu nguồn cung đến quý khách nhằm sống cũng như khách hàng.